Tonton Travaux est un service d'inspection immobilière avant achat basé à Rouen, en Seine-Maritime (Normandie). Un expert bâtiment indépendant visite le logement avant la signature du compromis, relève les désordres visibles et chiffre les travaux à prévoir. Le rapport illustré est remis sous 24 heures après la visite. Les tarifs sont de 89 €, 119 € ou 169 € TTC par visite selon la taille du bien.
Acheter une maison est un investissement majeur, et les diagnostics obligatoires ne répondent qu'à des questions réglementaires précises : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz. Aucun d'eux ne dit que la toiture arrive en fin de vie, ni combien coûteront les travaux. C'est exactement ce que couvre l'inspection Tonton Travaux : l'état réel du bâti et le budget travaux à prévoir, avant de s'engager.
L'inspection est réalisée par des professionnels du bâtiment cumulant plus de 30 ans d'expérience sur les chantiers normands, qui connaissent les pathologies propres aux maisons anciennes de la région.
Tonton Travaux envoie un expert bâtiment indépendant inspecter un bien avant l'achat à Rouen et dans son agglomération. La visite est organisée sous 48 heures après la réservation, dure de 1h30 à 3h selon la formule, et le rapport est remis sous 24 heures. Réservation en ligne, par téléphone au 06 49 50 42 46 (WhatsApp uniquement) ou par email à tontontravaux@gmail.com.
Tonton Travaux intervient comme expert bâtiment indépendant. L'inspection est réalisée par un professionnel du bâtiment expérimenté, mais Tonton Travaux ne réalise aucun chantier et ne vend aucune prestation de travaux. L'entreprise n'a aucun lien avec le vendeur, l'agence immobilière ou les entreprises qui réaliseraient les travaux. Il n'existe donc aucun intérêt à surestimer ni à sous-estimer un chiffrage, contrairement à un artisan qui interviendrait ensuite sur le chantier. C'est cette indépendance qui rend le rapport utilisable comme argument de négociation.
Chez Tonton Travaux, une visite d'inspection avant achat coûte 89 € TTC pour un appartement ou une petite maison, 119 € TTC pour la plupart des maisons individuelles, et 169 € TTC pour les biens atypiques, les grandes maisons avec dépendances ou terrain. Les trois formules comprennent exactement les mêmes prestations ; seule la taille du bien change le temps passé sur place. Le paiement intervient après la visite, avec facture.
Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites) sont fournis par le vendeur, réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, et répondent à des obligations réglementaires précises. Ils ne constituent pas un examen technique de l'état du bâtiment. L'inspection avant achat est volontaire, commandée par l'acheteur, et porte sur l'état général du bâti et sur le coût des travaux à prévoir — ce qu'aucun diagnostic réglementaire ne couvre. Les deux sont complémentaires : Tonton Travaux prend connaissance des diagnostics disponibles avant la visite pour en expliquer la portée concrète.
Le rapport écrit et illustré de photos est remis sous 24 heures après la visite. Il classe chaque désordre constaté selon trois niveaux de priorité — travaux urgents, travaux à prévoir à moyen terme, travaux de confort — et donne pour chacun un ordre de grandeur du coût de reprise, fondé sur l'expérience du terrain normand. Il détaille les constats par zone et par corps d'état, propose une synthèse des points importants et se termine par des recommandations personnalisées.
Oui, c'est l'un de ses usages principaux. Le rapport détaille chaque désordre constaté avec photos, descriptions précises, estimation chiffrée des travaux et classement par priorité. Ces éléments chiffrés, établis par un professionnel sans lien avec le vendeur ni avec l'agence, servent d'arguments concrets pour renégocier le prix ou demander la réalisation de travaux avant la vente.
Toiture et charpente : état de la couverture en tuiles ou en ardoises, infiltrations, état des bois, isolation des combles. Humidité : murs, caves et sous-sols, remontées capillaires, condensation, traces d'anciens dégâts des eaux. Façades et fissures : relevé des fissures et distinction entre désordres superficiels et désordres potentiellement structurels. Fondations et sous-sol : soubassement, affaissements, état de la cave. Électricité : tableau, mise à la terre, installations anciennes. Plomberie et évacuations : fuites, état des canalisations. Chauffage et eau chaude : ancienneté et état de la chaudière ou de la pompe à chaleur, radiateurs. Isolation et ventilation : combles, murs, menuiseries, VMC, ponts thermiques. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout ou installation individuelle. Second œuvre : revêtements de sols et murs, plafonds, escaliers, état général des pièces.
Tonton Travaux intervient à Rouen et son agglomération : Sotteville-lès-Rouen, Mont-Saint-Aignan, Bois-Guillaume, Le Petit-Quevilly, Le Grand-Quevilly, Saint-Étienne-du-Rouvray, Darnétal, Le Mesnil-Esnard, Canteleu, Maromme, Barentin et Elbeuf. Le déplacement est inclus dans un rayon de 25 km autour de Rouen ; au-delà, un forfait de déplacement de 0,50 €/km s'applique. Département : Seine-Maritime (76), région Normandie.
Tonton Travaux, inspection immobilière avant achat, Rouen (76000), Normandie. Téléphone : 06 49 50 42 46 (WhatsApp uniquement). Email : tontontravaux@gmail.com. Site : https://tontontravaux.com